天津滨海国际机场三期改扩建工程机场工程（第一批）迁建保障用房地块合同能源管理项目进行国内公开招商，现征集合格申请人参加该项目。

1.项目名称：天津滨海国际机场三期改扩建工程机场工程（第一批）迁建保障用房地块合同能源管理项目

2.招商编号：TBIAZHB2026001

3.项目概况及招商内容：

3.1天津滨海国际机场概况

天津滨海国际机场位于天津东丽区，距天津市中心 13 公里，距天津港 30 公里，距北京 134 公里，南至津北公路，西至东外环路东 500 米，北至津汉公路及京津高速公路，东至京津塘高速公路，是国内干线机场、国际定期航班机场、国家一类航空口岸，中国主要的航空货运中心之一。

3.2本项目概况

本项目为天津滨海国际机场三期改扩建工程机场工程（第一批）迁建保障用房地块合同能源管理项目。项目依据：《关于天津滨海国际机场三期改扩建工程机场工程（第一批）初步设计及概算的批复》（民航华北函【2023】52号）。项目用地位于机场大道以西，北至北一路，西至西二路，东至西一路，用地面积20626m²。建筑单体包括迁建保障用房（4F）、食堂（2F）以及一期倒班宿舍（9F），总建筑面积21214m²，其中地上建筑面积17879m²、地下建筑面积3335m²。

迁建保障用房地块中包括：迁建保障用房，地上四层，建筑面积约3714m²；地下一层，建筑面积约3335m²。一期倒班宿舍，地上9层，建筑面积约11665m²。食堂，地上两层，与倒班宿舍组合建设，建筑面积约2500m²。一期倒班宿舍与食堂中包含机场自用部分、酒店与食堂，其中机场自用部分建筑面积约5077.01m²，酒店建筑面积约7915.56m²，食堂建筑面积约1172.43m²。

表1 迁建保障用房地块各用能主体使用建筑面积

3.3项目功能设计

本项目主要服务对象为天津滨海国际机场三期迁建保障用房地块，为其提供清洁、可再生的能源和相关能源服务。通过利用可再生能源，推动绿色和低碳经济的发展，为天津滨海国际机场的可持续发展做出贡献。

本项目设计通过地源热泵和空气源热泵为机场三期迁建保障用房提供供冷、供热服务，计冷面积为17879m²，全部为地上面积，计热面积为18062m²，其中地上17879m²，地下183m²，各层建筑图及面积统计见附件1，全年总供热量为1780MWh，总供冷量为2130MWh。

本项目设计通过光伏发电系统为机场三期迁建保障用房地块提供用电，设计总装机容量为49.5kWp，光伏在迁建保障用房屋面铺设，占地面积375m²。

本项目利用室外空间设置充电桩，其中充电桩预留电量462kW，预留充电车位数12个，申请人可根据现场情况自行确定安装快、慢充充电桩数量，运营期间需通过技术及管理等方式避免充电车位被未充电车辆占用的情况。

本项目设置10kV变配电站为机场三期迁建保障用房地块提供降压分配服务。

本项目建立智慧能源管理系统，对迁建保障用房地块内整个能源系统进行监控和管理，实现能源调度、设备运行监视及分析管理、综合监视（实现电、热(冷)全面的能源监视及数据展示）、用户用能分析等多种功能，智慧能源管理系统须具备接收迁建保障用房地块内各方安装的所有具有远传功能水电表具数据的条件，实现运营期间可根据平台接收数据进行地块内各主体（机场、合同能源管理单位、酒店、食堂等）用水用电的计量及结算。

3.4项目合作方式

本项目采取第三方投资-合同能源管理的合作模式，招商人负责协助申请人办理与此实施的相关的证照与验收、项目监督管理、总包协调与电能消纳等，申请人负责在招商人限定性要求（包括设计、建设、运营等要求）下完成本项目全部工程的设计、融资、建设，以及与此实施的相关的证照的办理与验收工作；本项目的资产均交付申请人运营管理，运营期第20年结束后，光伏部分由申请人无偿拆除，其余部分（冷热源、10kV变配电站、充电桩及智慧能源管理系统）资产无偿移交招商人；招商人在项目合作期内履行业主监管职责。

项目合作模式核心要点、项目建设期内的设计和建设管理等具体见招商文件第二册《合同能源管理协议》相关约定。

3.5项目合作年限

本项目运营期自本项目正式运营日起算 20 年，正式运营日预计于2028年5月1日起。

项目合作期限具体内容详见招商文件第二册《合同能源管理协议》。

4.合格申请人资格条件要求：

（1）主体资格

①申请人须为中华人民共和国境内依法进行注册的独立法人，具有有效的营业执照，实缴注册资本不低于1000万元；

②不允许联合体参与。

（2）申请人资金实力

① 经第三方机构审计并由本企业法定代表人及财务负责人签字确认的 2025 年年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可）；

②申请人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产等状态。

（3）专业实力和相关业绩

自 2020 年 1 月 1 日至今，具有集中式能源站投资建设或投资建设及运营管理一体化相关经验，单项目服务建筑面积不低于 10000 m²的项目业绩。

（4）企业信誉

项目不接受被人民法院限制消费或列为失信被执行人、税收违法案件当事人的单位，以申请文件递交截止日前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信息为准。

5.招商文件售价：招商文件售价人民币 500 元，售后不退。

6.购买招商文件时间及地点：

2026年8月20日至8月26日，每天8:30-11:00;13:30-16:30(北京时间，节假日除外)，远程购买（远程购买联系邮箱：sqhetongbu@163.com）,招商文件均以电子文件方式提供。

注：远程购买时，请将相关材料以盖章扫描件的形式发送到联系邮箱，审核通过后，填写发送的电子招商文件出售登记表并联系办理款项缴纳或汇款手续。

申请人资格审核通过，且完成付款手续后，将电汇凭证或获取财务收据扫描/拍照件发送至（远程购买联系邮箱：sqhetongbu@163.com），招商人在每日16:30前统一向当日购买招商文件的申请人发送招商文件。

7.资格审查方式：

本项目采用资格后审，由评审委员会对申请人进行资格审查。

8.申请文件递交地点及截止时间：

时间：2026 年 9 月 16 日上午 09:30 时整。

地点：天津滨海国际机场项目管理指挥部第一会议室。

9.本项目招商公告发布在天津滨海国际机场有限公司官网、首都机场集团公司社会化招商办微信公众号、中国招标投标公共服务平台。申请人因轻信其他媒体造成的损失，招商人概不负责。

10.本项目为公开招商项目，项目全部流程及要求以本项目招商文件为准。

招商人：天津滨海国际机场有限公司

地 址：天津滨海国际机场项目管理指挥部

联系人：高先生、程先生     电话：2490-3716/3732